近日西安房贷公司数据显示，今年第一季度月均发放额都在缩水，其缩水比例是去年同期的不到三分之一;业内记者调查也发现，市场中个别银行也已经在全市范围内将首套按揭房贷利率抬高到基准利率的一点三倍，还有至少有五家股份制银行的网点员工透露额度都不多，在业内记者询问国有大行业内人士时候，这些人士也称市场上中小银行减少房贷业务就是资金成本偏高和个人申请房贷利率还有继续上升的可能导致的。

业内记者从西安房贷网发布的最新数据中还发现，市光大银行就是本市范围内将首套房贷利率上调到基准利率一点三倍的银行之一，而这种情况也属于首次，以前虽然市场上也出现过一点三倍首套房贷款利率，但是也仅仅是个别网点在执行，而从今年年初市兴业银行首套房贷利率较基准利率就上浮百分之三十，导致原因就是该贷款机构按揭贷款业务量并不大，采用这种方式后也等于变相停贷了;当然了市场上也不缺少房贷利率没有上调的银行，不过当谈及这种业务时候相关工作人员也都普遍使用谨慎口吻。

西安房贷专家也表示，当前变化最大的就在于很多银行网点都已经暂停或者接近暂停按揭贷款业务了，甚至市场中有几家股份制银行网点员工透露其额度也不多，其中一家股份制银行工作人员称，今年到目前为止还没有接一单按揭嗲款业务，甚至另一家股份制银行工作人员直接坦言，现阶段公司按揭贷款业务基本处于暂停状态下，仅仅只做信用贷款业务和抵押贷款业务;这与原来银行对房贷业务的争抢场面是截然相反的，长期以来低风险的个人按揭房屋贷款就一直是很多银行眼中的香饽饽，再加上房贷业务的不良率也明显会低于其他各类贷款，而现在近一年以来的楼市调控令银行都纷纷开始收紧额度。

另外依据市银监局公布的数据显示，去年第一季度到今年第一季度，个人住房贷款月均新发放的金额呈现季度性下降，其各季度月均发放金额分别达到了二百六十八点五亿元、二百零四点二亿元、一百四十八亿元、八十七点二亿元和八十四亿元，今年第一季度的月均发放额已经缩水到去年同期的三成水平。